Finkenstein - Auenweg

Die Wohnanlage

Die Anlage besteht aus mehreren Gebäuden mit insgesamt 13 Wohneinheiten, die zwischen 80 - 132m² groß sind. Die Wohnungen verfügen mehrheitlich entweder über eine Terrasse oder einen Balkon und sind in den Erd- und Gartengeschossen auch mit weitläufigen Gartenflächen ausgestattet.

Alle Einheiten sind per Lift zugänglich und beinhalten eine eigens zugewiesenes Kellerabteil als Abstellraum (welche alle über einen Wasseranschluß für eine Waschmaschine verfügen).

Die Wohnanlage verfügt weiters über 12 Garagenparkplätze (inklusive Abstellraum) und 9 freie Stellplätze. Diese sind nicht im Kaufpreis inkludiert. 2 Stellpätze stehen für Besucher zur Verfügung.

Auf Wunsch bieten wir auch Sonderkonditionen für den Kauf einer Einbauküche ( von K&K Küchenstudio in Klagenfurt), sowie ein persönliches Beratungsservice im Einrichtungshaus Leiner in Villach an.

Voraussichtliche Fertigstellung: Die Anlage wurde im Oktober 2022 fertiggestellt. Die noch verfügbaren Wohneinheiten befinden sich im Edelrohbau und können innerhalb von 8 Wochen nach Kauf bezugsfertig gemacht werden.

Umgebung und Infrastruktur

Die Wohnanlage Finkenstein Auenweg befindet sich mitten im Freizeit- & Erholungsgebiet Faaker See - unter anderem bietet sich die Möglichkeit zum Schwimmen, Laufen, Radfahren, Reiten, Golf spielen, Langlauf und Wandern in unmittelbarer Nähe. Auch gastronomisch sind Sie gut versorgt mit Restaurants wie dem Golfrestaurant im Schloss Finkenstein, Terra Sarda, Kirchenwirt oder dem Gasthaus Tschebull welche alle wenige Fahrminuten entfernt sind.

Die Wohnanlage ist ca. 5 Fahrminuten vom Faaker See, sowie 15 Fahrminuten vom Villacher Stadtzentrum entfernt (ca. 30 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln).

Abgesehen von den Freizeitmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung, sind andere bekannte Ausflugsziele wie Kranjska Gora (30 min), Tarvis (30 min), Velden (20 min) und das Warmbad Villach (10 min) rasch mit dem Auto erreichbar.

Infrastruktur:

• Supermarkt: 1,9km (SPAR)  

• Volksschule: 1,3 km, Kindergarten 4,1km

• Golfplatz: 5,2 km

• Bank: 3,6km

• Apotheke: 1,6 km

• Arzt: 1,6 km

• Bahnhof: 1,6km (Faak am See), 4,6km (Finkenstein)

Sonstige Informationen

(Noch verfügbare) Wohnungsgrößen:

80 - 95m² Wohnungen mit jeweils 3 Zimmern.

Kaufpreise:

Von EUR 359.900,- bis EUR 444.900,-

Stellplätze:

12 Garagenplätze (mit Abstellraum) á EUR 39.800,-

Freie Stellplätze á EUR 7.900,- (mit E-Vorrichtung 9.800,-)

Kaufnebenkosten:

- Grunderwerbsteuer 3,5 %

- Grundbucheintragungsgebühr 1,1%

- Vertragserrichtungskosten 1,5 %

Allgemeiner Hinweis:

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.